المحتجزات (محتجزات المقاول لدى العميل أومحتجزات مقاول الباطن لدى المقاول الرئيسي) Retention
يطلب بعض العملاء خاصة في مجال البناء
والمقاولات حجز أو الاحتفاظ بنسبة معينة من الفاتورة التي يقدمها المقاول
للعميل أو التي يقدمها المقاول الفرعي للمقاول الرئيسي بنسبة الاعمال المنجزة للمشروع
حتى تكمل المشروع بصورة مُرضية وتكون في الغالب نسبة 10% من أجمالي قيمة الاعمال
المنجزة وغالبا عند انتهاء المشروع يتم صرف نسبة 5% من أجمالي النسبة المحتجزة ويبقى 5% تصرف بعد
سنة من اتمام المشروع او حسب المدة المتفق عليها في عقد المقاولة
اي أن المحتجز هو ضمان مالي (يُطلق عليه أيضًا الاحتفاظ
بالنقد أو النقد المحجوز) يحتفظ به العميل أو المقاول الرئيسي لضمان وفاء المقاول
أو المتعاقدين من الباطن بالتزاماته المطلوبة بموجب العقد. كما يستخدم كضمان ضد العيوب في حالة فشل المقاول
من الباطن في تصحيحها
الفرق بين المحتجزات و ضمان حُسن التنفيذ Retention & Performance Bond: What’s the Difference?
- المحتجزات الغاية منها أن يتم اتمام العمل بالصورة المطلوبة ويتم استقطاعها بنسبة 10% من كل فاتورة حسب نسبة الإنجاز
- ضمان حُسن التنفيذ الغاية منه أن يتم انهاء العمل في الوقت المتفق عليه ويضمن هذا السند الضماني أن يكمل المقاول المشروع وفقًا للشروط التعاقدية. إذا كان المشروع لا يفي بمعايير العقد ، ويمكن رفع دعوى ضد لتسييل السند لتوظيف شركة أخرى لإكمال العقد. ويقدم سند ضمان حسن التنفيذ قبل البدء في المشروع